DENKEN IN 
MOGELIJKHEDEN

Ralph Voet en Mogelijk Bankvrij Vastgoedfinancieringen vinden elkaar in totstandkoming Poort van Breukelen

Altijd denken in “ja” in plaats van in “nee”; het is één van de uitgangspunten die samenwerkingspartners Ralph Voet en Maarten Rövekamp met elkaar verbindt. De projectinrichter uit Woerden en de projectontwikkelaar uit Breukelen werkten samen aan de totstandkoming van de Poort van Breukelen; een gloednieuw bedrijfsverzamelcomplex en de nieuwe locatie van Mogelijk Bankvrij Vastgoedfinancieringen. 

‘Maarten en ik kenden elkaar al vanuit het Breukelse’, begint Ralph Voet, eigenaar van het gelijknamige projectinrichtingsbureau. ‘We spraken al vaker over een eventuele samenwerking en toen Maarten met de ontwikkeling van de Poort van Breukelen startte, vroeg hij mij om zestig procent van de ruimtes van vloer tot plafond in te richten. Zo werden we gevraagd voor de kantoren van Easy Ads, Score Utica, Rijn en Vecht Projectontwikkeling, Intermediad, Board engineering en Mogelijk. Een uitdaging die wij maar al te graag aan wilden gaan.’ Een uitdaging bleek het ook te worden, zo vertelt Vivian Bosscha, Client & Team Support Manager bij Mogelijk. ‘Zeker voor onze eigen verdieping. Door de enorme groei van ons bedrijf werd er veel flexibiliteit gevraagd van alle betrokkenen. We hebben ervoor gekozen om ons op de tweede etage te vestigen, in eerste instantie met het idee om daar de helft van te verhuren. Inmiddels is het project afgerond en nemen we iedere meter in beslag.’ Ralph vult aan: ‘De schetsen zijn wel twintig keer herzien, plafonds zijn erin en er ook weer uitgegaan, ruimtes zijn vergroot en ook weer verkleind en allerlei andere details zijn onderweg veranderd. Het is onrustig geweest, we hebben steeds heel snel geschakeld en het heeft gepiept en gekraakt, maar het resultaat is nu des te mooier. Hoe zwaarder de strijd, hoe glorieuzer de overwinning, zoals ze dat zo mooi zeggen.’

Ralph: ‘Hoe zwaarder de strijd, hoe glorieuzer de overwinning,
zoals ze dat zo mooi zeggen’

Wat is (er) Mogelijk?
‘Flexibiliteit, snelheid en gemak zijn ook precies de pijlers waar Mogelijk voor staat’, haakt Maarten Rövenkamp in. Naast projectontwikkelaar is Maarten mede-eigenaar van Mogelijk Bankvrij Vastgoedfinancieringen. ‘Mogelijk denkt letterlijk in mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders in heel Nederland. Ondernemers die een zakelijke hypotheek zoeken kunnen bij ons terecht. Wij brengen ondernemers en investeerders samen. Een investeerder uit ons netwerk financiert de zakelijke hypotheek van de ondernemer. Bij ons is daarbij de waarde van het vastgoed belangrijker dan de jaarrekeningen van de ondernemer. En dat is voor veel ondernemers van groot belang. Als je bijvoorbeeld een starter bent, kun je eenvoudigweg nog geen hele historie aan jaarstukken overleggen. Bij ons telt juist de waarde van het vastgoed, want dat is de zekerheid die we de investeerder bieden. Bij Mogelijk heeft de investeerder altijd het eerste recht van hypotheek. Mocht er iets misgaan, dan is de waarde van het object cruciaal. Dankzij onze aanpak kan de ondernemer verder met het realiseren van zijn ondernemersdoelstellingen. Bovendien hebben we vanuit ondernemersperspectief nagedacht over zaken als tussentijds boetevrij kunnen aflossen en een beperkte aflossing. Die aspecten maakt de ondernemer flexibel en hebben wij dus in ons concept doorgevoerd.’ Mogelijk is tegelijkertijd aantrekkelijk voor investeerders. ‘Wij bieden een heel veilig alternatief voor beleggen in aandelen of vastgoed. Beleggen in aandelen is voor veel mensen ongrijpbaar en investeren in vastgoed brengt de nodige rompslomp met zich mee.  Investeerders verstrekken bij Mogelijk één-op-één een zakelijke hypotheek tussen de 50.000 en 500.000 euro aan een ondernemer. Ze krijgen hiervoor een aantrekkelijk rendement en alle administratieve zaken worden door Mogelijk geregeld. Het is fantastisch dat steeds meer ondernemers en investeerders ons weten te vinden. Sinds een paar weken op ons nieuwe adres aan de Amerlandseweg in Breukelen welteverstaan.’

Thuiskomen
Inmiddels zit het team van Mogelijk helemaal op zijn plek in hun nieuwe kantoor. Logisch ook, want als je binnenwandelt bij de Poort van Breukelen voelt het direct als thuiskomen. De prachtige entree met rijk uitgeruste koffiehoek, geeft elke gast of medewerker een welkom gevoel. De kantoren en vergaderruimtes zijn open, maar strak en modern ingericht, met zachte tinten en rustige, natuurlijke materialen. Opvallend is de grote hoeveelheid technische snufjes die je overal in de ruimte tegenkomt. Dat moet ook wel, zo legt Vivian uit. ‘De techniek in ons kantoor is high-end; alles gaat en staat online. De afspraken verschijnen live op de schermen en wanneer een ondernemer een match heeft met een investeerder klinkt er een geluid door het hele kantoor. Dat is onze winnaarsmentaliteit; we zijn een team dat steeds wil scoren. En doordat we zo snel ontwikkelen, hebben we qua ruimte, capaciteit en mogelijkheden al voorgesorteerd op de toekomst. Veel keuzes hebben we door voortschrijdend inzicht moeten maken en we zijn heel blij dat Ralph daar zo professioneel en goed mee is omgegaan. Een ontzettend waardevolle samenwerking, dus.’ 

Maarten: ‘Mogelijk denkt namelijk letterlijk in mogelijkheden voor
zowel ondernemers als investeerders in heel Nederland’

Gunnen en vertrouwen
Het samenwerken met regionale bedrijven is iets waar zowel Mogelijk als Ralph Voet zich sterk voor maken. Ralph: ‘Het gaat enerzijds om gunnen en anderzijds om vertrouwen. Ik kreeg bij dit project de vrije hand. Dan moet je precies weten wat de opdrachtgever voor ogen heeft en waar de boven- en ondergrens ligt. Iets creëren waar de klant volledig achterstaat en zich bij thuis voelt, dat is wat je waar wil maken. Bij dit project hebben we echt elk detail uitgedacht: van de kleur van de plafonds en de vloerbedekking tot aan de afwerking van de deuren en de stof op de bureaustoelen. Dan is het heel fijn als je al wat jaartjes meedraait in deze branche en weet wat de mogelijkheden zijn. Omdat je elkaar al kent, kun je goed inschatten wat de ander wil en heb je meer voor elkaar over. Ik heb hier meerdere malen op zaterdag en zondag gestaan om de laatste dingen af te werken. Het was mij er namelijk alles aan gelegen om iets fantastisch neer te zetten. Dan is het aan de andere kant mooi om te zien dat de mensen bij Mogelijk ook met de betrokken partijen meedachten. Op de dag van de verhuizing moesten alle medewerkers gebruik maken van een Dixi, want de leidingen waren nog niet aangesloten. Niet heel comfortabel, maar je hoort dan niemand zeuren. Nogmaals; flexibiliteit zit in het DNA van beide bedrijven. Ik kan nu wel stellen dat we de Poort van Breukelen echt samen tot een succesvol einde hebben gebracht. We zijn veel meer dan klant en opdrachtgever; we zijn partners.’