ZIJ REALISEERDEN HET  TOFSTE BEDRIJFSPAND VAN WOERDEN 

AT The Office is een feit!

Wat een metamorfose: wie een paar maanden geleden een bezoek aan de Pelmolenlaan bracht is misschien straal voorbij nummer 2 gereden. Het bedrijfspand was onzichtbaar, totdat Cees Rodenburg en Alexander Tesink samen met hun bouwpartners er aan de slag gingen. Met als resultaat een gloednieuw high-end pand waar je onmogelijk omheen kunt.

Het eind van het bouwproces nadert. Vandaar dat bijna alle bouwpartners samen met Cees op de foto zijn gegaan. De afsluiting van een drukke periode mag zeker op de gevoelige plaat vastgelegd worden. Helemaal gezien het resultaat, vindt Cees. En gelijk heeft hij; het pand mag er zijn. De compleet vernieuwde, roomwitte gevel zorgt voor een frisse look. Net als de hoge ramen, waardoor buitenstaanders een glimp kunnen opvangen van wat er binnen gebeurt. Bijvoorbeeld de herkenbare reclameverlichting van de Starbucks On The Go, is niet te missen.

Ook de binnenkant van het gebouw heeft een totaal andere sfeer gekregen. In het midden van de ontvangsthal staat een klassieke sportauto. Iets wat Cees en Alexander al ver voor de verbouwing in hun hoofd hadden. ‘Het is een Ferrari 308 geworden. Zo tof.’ De donkergrijze gietvloeren, hoge akoestische plafonds en glazen wanden zorgen voor een ruimtelijk geheel. Achter het glas bevinden zich kantoorruimtes. Die zijn inmiddels allemaal bezet, meldt Cees. Honderd procent is verhuurd. ‘Naarmate de verbouwing op zijn eind liep kregen we steeds meer gegadigden. We hebben ook huurders van het eerste uur, zoals OnderNamen, Crypto2Cash en personal trainer Dominic Bastmeijer.’

De partners
Het bouwproces was een periode van doorzetten. ‘Niet denken in problemen, maar in oplossingen was zo’n beetje ons motto’, vertelt Cees. ‘Eén ding is zeker: zonder alle partners was de verbouwing niet gelukt. Dankzij de betrokkenheid en het vertrouwen van Alexander (investeerder) hebben we zoiets moois kunnen maken.’ Op basis van de foto licht de projectontwikkelaar toe wie allemaal betrokken waren bij het bouwproces. Op de bovenste rij, van links naar rechts, staat als eerste René van der Vlies van SBA Beveiliging. ‘Die heeft ervoor gezorgd dat we alle deuren en het alarmsysteem met een tag kunnen bedienen.’ Daarnaast zit Deliana van Dijk van Ralph Voet Interieurprojecten, verantwoordelijk voor het interieur. Ralph zelf is vierde in de rij. Tussen hen in staat Walter Esteie van BRN Brandbeveiliging. Aan de andere kant van Ralph staat Wim Littel van Littel Technische Installaties B.V. ‘Zijn bedrijf heeft het VRF-systeem gemaakt, waarmee je per ruimte zelf het klimaat kunt beheersen.’ Naast hem staat Arno de Haan van Westag Nederland B.V., verantwoordelijk voor de binnendeuren. Daarnaast staat Cees zelf. Niels Dolleman van Box Lighting, helemaal rechts, heeft alle verlichting gedaan.

‘Niet denken in problemen, maar in oplossingen was zo’n beetje ons motto’


Op de bank
Op de bank zit links Marcel Grosfeld, Finestri Subsidie Management B.V. ‘Zij hebben in kaart gebracht welke subsidies beschikbaar zijn als je investeert in energiebesparing. Zo hebben we onder andere een subsidie voor de zonnepanelen op het dak gekregen. Naast hem zit Ingnace Boreel van SolarProf, onze leverancier van de zonnepanelen.’ Derde op rij is Caspar ter Bille van Acosorb. ‘Hij heeft het zwarte akoestische spuitwerk aangebracht.’ Helemaal links op de leuning zit Sjaak van Winden van HAM Technische Instalatie BV uit Lopik. ‘Hij is de hoofdaannemer en heeft bijna alle technische installaties gedaan, waaronder het sanitair.’

Andere samenwerkingspartners die niet op de foto staan zijn onder andere: Indurfloor (gietvloer) Rocel (kozijnen en glas), Nextstep (traprenovatie), Voortman Keukens (keuken), Dionisus Bouw (constructie van het pand en aanleg nieuwe trapentree), Bevela (verfwerk binnen), Verheij Multiblast (gevelrenovatie), Deurhof & Boere (voegwerk), Rodenburg Tuinen (tuin, bestrating en het dakterras) en Mario en Co. ‘Mario was onze “Manus van alles”; zijn team maakte schoon, deed stucwerk en timmerwerk. Ze waren overal.

Tegenslag
De bouwers hebben een mooie, maar uitdagende tijd achter de rug. Tijdens zo’n verbouwing zijn er altijd wel dingen die tegen zitten: ‘We hebben een storm gehad toen de gietvloeren net waren aangebracht en een deel van de ruiten nog niet teruggeplaatst was, waardoor er behoorlijke schade leek te zijn ontstaan. Door een aantal gaten in het dak tijdens een wolkbreuk dreigde de hele bovenste verdieping onder te lopen… Alles is snel opgelost door de samenwerkende partijen. Verder was de sfeer hier heel goed. Het voordeel van zo’n groot pand is dat je elkaar ook niet teveel in de weg loopt. Iedereen kon zijn eigen ding doen.’ Het pand was eind september officieel helemaal af. Precies op tijd voor de komst van één van de grootste huurders: Inergy Analytical Solutions BV.

Personal trainer
Terwijl steeds meer huurders hun intrek nemen in het pand, zijn er ook een paar die er al een tijdje zitten. Dominic Bastmeijer was één van de eersten. Hij is zijn eigen high-tech gym begonnen; in een ruimte van tweehonderdvijftig vierkante meter biedt hij sportieve begeleiding aan, aan zijn eigen cliënten, maar ook aan AT The Officeleden. De 32-jarige ex-profbasketballer helpt mensen onder andere met werkgerelateerde klachten. Dominic: ‘Als je de hele dag achter je laptop zit kun je last krijgen van nek en schouders. Ook al probeer je erop te letten, de meeste van ons vervallen weer in een onderuitgezakte houding. Het is nou net die houding die op den duur kan zorgen voor pijn. De oplossing is het trainen van je nek- en rugspieren. Dat kan heel veel van je klachten verhelpen.’

Potentie
Door middel van personal training, voedingsbegeleiding, duotraining, bedrijfsfitness en small grouptraining wil Dominic mensen helpen om beter in hun vel te zitten. ‘Ik let daarbij heel erg op het individu. Wat voor de één werkt, hoeft nog niet voor de ander te werken. Sommige mensen hebben genetisch gezien meer potentie om spieren te ontwikkelen. Was je groot als baby en heb je dikke polsen? Dan heb je een hogere genetische potentie.’ Dominic ziet het al helemaal voor zich. ‘Als het pand straks vol zit ga ik lunch work-outs organiseren, samen met Niels Simmons (ex-fysiotherapeut van FC Utrecht). Hij is ook voor zichzelf begonnen bij At The Office.’ Daarna kunnen mensen bijkomen op het aangrenzende dakterras, want het moet volgens Dominic wel leuk blijven. ‘En er moet niet teveel druk zijn, want alleen dan houdt men het vol. Fit worden betekent voor elk mens iets anders en wij staan klaar om iedereen te helpen!’