Elkaar het werk gunnen
Toen Robert van Leeuwen, eigenaar van Bouwbedrijf van Leeuwen uit Harmelen, via een contactpersoon gevraagd werd voor een gaaf project in Diemen, wist hij direct welke partijen uit zijn netwerk hij aan wilde laten haken. Voor het hoofdkantoor van het internationale designmeubelmerk Studio HENK bedacht hij samen met H2O Installatiegroep uit Woerden en Priotec Technisch Aannemer uit Harmelen een dynamisch verbouwingsplan.
Priotec Technisch Aannemer, Bouwbedrijf van Leeuwen en
H2O Installatiegroep werken samen aan dynamische verbouwing
14 december 2021 | 6 minuten lezen
Rijp voor de sloop
Als Oscar den Boer (H2O), Robert van Leeuwen en Robbert Pouw aanschuiven voor het interview, gaat het direct over de laatste stand van zaken. Gezamenlijk zijn ze na zes weken intensief sloopwerk begonnen met het waterdicht maken van het nieuwe, maar grondig te verbouwen pand van Studio HENK in Diemen. ‘Het pand dat Okke en Xander Albers, eigenaren van Studio HENK, hebben aangekocht ligt pal tegenover hun huidige hoofdkantoor’, vertelt Robbert, eigenaar van Priotec. ‘En eigenlijk was het rijp voor de sloop. Maar dit bedrijf heeft een extreem duurzame visie in alles wat ze doen en maken. Deze visie leidde er ook toe dat ze juist liever een oud pand in de buurt nieuw leven inblazen, dan elders nieuwbouwen.’
Gunfactor
Via kennis en bedrijfsmakelaar Vincent Muus kwam de samenwerking tot stand. ‘Wij hebben vanuit Priotec lang geleden wat servicewerkzaamheden voor Vincent opgepakt’, vertelt Robbert. ‘Vanuit daar zijn wij door hem betrokken bij de verbouwing van zijn eigen woning in Utrecht. Wij hebben toen Robert van Leeuwen aangedragen als aannemer en deze constructie hebben we nogmaals toegepast op de verbouwing van zijn tweede woning. Ondertussen heeft Vincent mij weer geholpen met de aankoop van ons huidige bedrijfspand, dus de gunfactor is inmiddels heel duidelijk aanwezig.’ Op basis van diezelfde gunfactor werd Robert van Leeuwen door Vincent getipt over het project van Studio HENK. ‘De projecten die we tot dusver samen hebben opgepakt zijn zo goed bevallen, dat we nu weer aan mochten schuiven.’ Robert belde vervolgens Oscar en al snel was het nieuwbakken bouwteam een feit. ‘Ontzettend leuk om vanuit de gunfactor te worden betrokken bij zo’n mooie opdracht’, zegt Oscar. ‘Dat is toch de kracht van de regio.’
‘Studio HENK heeft een extreem duurzame visie in alles wat ze doen en maken’
Flexibele houding
Voor de drie bedrijven aan de slag konden gaan met het project, moest er eerst een plan worden gemaakt. Robert: ‘We kregen al snel de mogelijkheid om kennis te maken met de creatieve eigenaren. Na een paar één op één gesprekken hebben we een voorstel gedaan, met als belangrijkste uitgangspunten dat het pand – net als de meubels die ze zelf
ontwerpen – functioneel en mooi moet zijn. Functioneel qua vakmanschap, techniek, duurzaamheid en comfort en mooi qua eenvoud en uitstraling. Het moodboard dat we te zien kregen, sloot daar ook helemaal op aan.’ Oscar vult aan: ‘We hebben Xander en Okke volledig meegenomen in ons open voorstel, omdat zij zelf heel nauw betrokken zijn bij de verbouwing. We hebben het gehele bouwkundige, installatietechnische en elektrotechnische ontwerp als bouwteam zelf gemaakt en konden de heren dus van A tot Z adviseren. Dat is ook de kracht van onze bedrijven.’ De openheid en creativiteit van het verbouwingsplan en de flexibele houding van het bouwteam, gaf voor Xander en Okke de doorslag.
Nieuwe ideeën
Veel gesteggel over de begroting en de planning was er niet. Flexibiliteit is namelijk het toverwoord in dit project. ‘Uiteraard hebben we een grove schets van hoe het eruit moet komen te zien’, vertelt Robbert. ‘Maar deze schets biedt ruimte voor nieuwe ideeën die onderweg ontstaan. Zo kwam tijdens het slopen de stalen balkenconstructie in het pand tevoorschijn. Xander en Okke willen dit graag behouden en laten zien. Dat zorgde even voor een nieuwe wending, omdat de installaties niet langer in het plafond konden worden verwerkt. Hup, direct terug naar de tekentafel. Al snel kwamen we op het idee om de installaties op het dak te verwerken, zodat het plafond binnen strak en vrij van kabels en leidingen kan blijven. De dakdekker kwam vervolgens met het gouden plan om de installatie op het dak in te smeren en zo dus te isoleren. Daar zijn we nu druk mee bezig.’
Verder dan duurzaam
In alle onderdelen van het project is de duurzaamheidsgedachte essentieel. Logisch ook als je bedenkt dat de meubels die Studio HENK maakt zo milieuvriendelijk mogelijk geproduceerd worden. Ze hebben een zeer lange levensduur en worden in Europa gemaakt en zonder plastic ingepakt en vervoerd. Het hout en karton dat gebruikt wordt bij Studio HENK is daarnaast FSC-gecertificeerd. Onder leiding van Corine – de vrouw van Okke en Head of Sustainability – worden verregaande ideeën bedacht. ‘Het pand moet hun visie en filosofie volledig omarmen’, benadrukt Robert. ‘Er is wat betreft duurzaamheid dan ook geen harde eis, zoals vaak gebruikelijk is. Hier werkt het precies andersom: we bekijken stap voor stap hoe ver we kunnen komen. Dat houdt dus niet op bij een all electric installatie, lucht/warmtepompen en driehonderd zonnepanelen. Het gaat veel verder. Denk aan het gebruik van Accoya-hout, wat volledig circulair is en een minimale footprint heeft. Maar ook aan toiletten die in plaats van met leidingwater, met regenwater worden gespoeld. Allemaal echt niet de goedkoopste oplossingen, maar ze benadrukken precies waar dit bedrijf voor staat. En we verwachten dat er gaandeweg nog wel wat meer van dit soort ideeën bij zullen komen.’
Leuker werken
Zoveel dynamiek op een project is niet alledaags, maar voor alle betrokken partijen een bewuste keuze. Robert: ‘Toen we hieraan begonnen, wisten we dat we te maken kregen met een creatieve opdracht en opdrachtgever. Maar er is superveel synergie en openheid: Okke en Xander gunnen ons het project en het feit dat we geld verdienen en wij zijn er daarom extra
op gebrand om er iets fantastisch van te maken en elke keer met nieuwe, toffe ideeën te komen. Dat is ook de gedachte achter een bouwteam: je trekt met elkaar op.’ Bijkomend voordeel van het op deze manier samenwerken, is dat er vroeg in het project overleg is. ‘Zeker in aanbestedingstrajecten, sluit je als installateur vaak als laatste aan in het rijtje’, vertelt Oscar. ‘Dan kom je nog weleens voor verrassingen te staan, bijvoorbeeld wanneer een architect bepaalde ideeën bedenkt die in de praktijk nauwelijks uitvoerbaar blijken. Door vanaf de start met elkaar in gesprek te gaan over de wensen – en dus als team te sparren – kan elke partij zijn professionele visie over de diverse onderdelen geven en is het eigenlijk ook veel leuker werken. In dit geval komt er door de ervaring van alle partijen bij elkaar, helemaal geen architect aan te pas.’
Het onderlinge vertrouwen tussen Bouwbedrijf van Leeuwen, Priotec, H2O en Studio HENK is inmiddels zo groot dat het volgende gezamenlijke project al is ingepland. Robert: ‘We gaan met hetzelfde team werken aan de plannen voor een Studio HENK conceptstore in Rotterdam. Onwijs gaaf natuurlijk, dat we door deze fijne samenwerking waarschijnlijk weer een prachtig project van Studio HENK gegund krijgen.’
‘Het pand moet hun visie en filosofie volledig omarmen’
Over Studio HENK
Studio HENK is in 2019 opgericht door Okke en Xander Albers; twee broers uit het zuiden van het land. Hun zoektocht naar designmeubels leidde uiteindelijk tot het begin van Studio HENK. Okke: ‘Ruim vijf jaar geleden waren mijn vrouw Corine en ik op zoek naar designmeubels voor bij ons thuis. We zochten meubels die mooi waren, maar die ook geschikt zijn voor dagelijks gebruik. Het viel ons al snel op dat zulke meubels moeilijk te vinden waren. Mijn broer (ontwerper Xander Albers) en ik besloten toen zelf een tafel te ontwerpen.’ Inmiddels is Studio HENK uitgegroeid tot een succesvol meubelmerk met meer dan dertig medewerkers. De designmeubels worden verkocht vanuit flagshipstores in Amsterdam en Antwerpen, een drukbezochte webshop en diverse retailers in binnen- en buitenland.