Renovatie van een droomvilla in Bilthoven

‘Wat moois neerzetten! Dat doen we het liefst’, zegt Joost stellig wanneer we vragen wat de kernactiviteiten van het bedrijf zijn. ‘Het liefst werken we aan grotere renovaties, waar we echt onze volle aandacht voor een langere tijd op kunnen richten. Dan kunnen we namelijk goed laten zien wat we kunnen. Qua bouw, maar ook qua communicatie en het halen van onze planningen. Want nog meer dan iets moois bouwen, denk ik dat dat is waar we ons in onderscheiden. Bouwen of verbouwen is voor klanten een stressvol proces. Je moet je huis uit, heel veel keuzes maken en dat moet ook nog eens op basis van een tekening die je niet dagelijks ziet. Dat dat stress oplevert snap ik wel. Daarom vind ik het zo belangrijk om gezamenlijk met de klant naar iets moois toe te werken. Door ze echt mee te nemen en goed te communiceren over het verloop.’ 

Van opknapper naar droomvilla 

In Bilthoven werkt Bos momenteel aan de renovatie van een toekomstige droomvilla. ‘Het is echt een prachtig, chique pand uit de jaren zestig. Sinds die tijd is er alleen ook niets meer aan gedaan, dus renovatie is hard nodig. Om het weer naar het nu te trekken, gaan we bijna alles vernieuwen. Er komt een nieuwe rieten kap op, de hele woning wordt verduurzaamd en geïsoleerd en er komen overal nieuwe kozijnen. Alles wat ik leuk vind gaan we doen! We maken er echt een droomhuis van. Dat is zo mooi. Daarvoor werken we nauw samen met de interieurarchitect die bij dit project betrokken is. Wij zorgen voor het casco opleveren van de woning, waarna de interieurbouwer alles nog high-end gaat afwerken met maatwerk kasten en timmerwerk. Dat is echt weer een vak apart. Het is fijn om daarin samen te werken, want zo benut je elkaars kwaliteiten. We hebben veel samenwerkingen als deze, met interieurbouwers en architecten. Wanneer ervaringen goed zijn, vraag je elkaar bij een volgend project weer. Je leert elkaar zo steeds beter kennen en dat werkt heel fijn samen.’ 

Uitdagingen in de bouw

‘We krijgen steeds meer vragen naar duurzamer bouwen, zeker nu de energieprijzen stijgen. Bij het project in Bilthoven is dat niet anders. We isoleren de complete woning en het huis krijgt een hybride systeem om de woning te verwarmen. Daarnaast combineren we het rieten dak met zonnepanelen. Veel mensen weten niet dat die combinatie mogelijk is, maar er zijn hele mooie oplossingen voor die een rieten kap met zonnepanelen mogelijk maken. Deze klant wilde het graag. De vraag naar duurzame oplossingen is gelijk een van de uitdagingen waar we voor staan, want los van de wens van de klant, móeten we ook wel anders gaan bouwen. Dat geldt ook voor circulair bouwen. We gooien nog teveel weg. Dat moet uiteindelijk een keer anders. Je ziet al dat materialen schaars worden en dat prijzen van verbouwingen daardoor stijgen. We proberen daarin
zoveel mogelijk mee te bewegen, maar gaan wel altijd af op de wensen van de klant. Wij kunnen adviseren over de mogelijkheden. De klant moet uiteindelijk de kosten en baten
afwegen.’

Een volle planning

‘De stijgende prijs van bouwmaterialen in combinatie met de volle planning vormt ook een uitdaging’, vertelt Joost verder. ‘Momenteel zitten we een half jaar vooruit volgepland. Dat betekent dat we offertes afgeven voor projecten die begin 2023 gaan lopen. Hoeveel hout dan kost weet niemand, dus dat is een risico dat we lopen. Toch vind ik het een luxe dat we zo ver van tevoren werk in de planning hebben staan. Ik heb tijden meegemaakt waarin we niet wisten wat de timmerlieden over twee weken konden gaan doen. Dat is vervelender. Je hebt niet alleen meer zekerheid, maar hebt bovendien meer tijd om het werk voor te bereiden. Dat geeft rust. Sowieso vind ik rust en een goede planning enorm belangrijk. We hebben een projectadministratiesysteem dat op basis van offertes automatisch planningen maakt, die wij alleen nog naar de juiste week hoeven te schuiven. Die planning is echt heilig. Soms betekent dit dat we even moeten aanpoten, maar achterlopen kan echt niet, want met zo’n volle planning krijg je een domino-effect. Door alles vast te leggen en te delen met het team weet iedereen welke deadlines gehaald moeten worden en daar houden we elkaar aan. En de rust die dat creëert, geeft weer vertrouwen bij onze klanten. Want zo’n verbouwing is voor hen al stressvol genoeg.’

Meer weten over Aannemersbedrijf Bos en Zn?
Bekijk de website via www.aannemerbos.nl