Tussen al 't groen

Radix & Veerman is een aannemer uit Woerden met ruim tachtig jaar ervaring. Het familiebedrijf realiseerde in samenwerking met ontwikkelaar Bemog en collegabouwer Valkenburg, het nieuwbouwproject IJsselpark. Het woningbouwproject bestaande uit 59 (vrijstaande) woningen en appartementen is qua ontwerp speels gebaseerd op de ouderwetse stolpboerderij uit Noord-Holland; een bouwstijl die goed aansluit op de voormalige landelijke omgeving. De woonwijk, middenin Capelle aan den IJssel, bevindt zich namelijk te midden van het karakteristieke slagenlandschap, ofwel een polderlandschap waar verkaveling heeft plaatsgevonden. En met deze natuurelementen heeft de landschapsarchitect ábsoluut rekening gehouden. ‘De architecten van Studio Komma hebben ervoor gekozen om de kavel in banen op te delen met daartussen stroken water’, vertelt Erik Veerman, directeur. ‘De woningen zijn bovendien zo dicht mogelijk tegen de grens van het plangebied aangebouwd. Het voordeel daarvan is dat er tussen de woningen zelf, relatief veel ruimte voor water en groen is.’

Biodiversiteit

Eén van de belangrijkste doelstellingen van het project was om zoveel mogelijk ruimte te creëren voor natuurvoorzieningen. ‘We hebben in samenwerking met Van Delft uit Capelle natuurlijkvriendelijke oevers aangelegd, oftewel oevers die via een helling naar het water lopen. Er zijn bovendien diverse planten en bomen gepland, zodat over twee tot drie jaar hier (weer!) een groene buffer ontstaat. Zo wordt de wijk een plek waar vogels voedsel kunnen vinden en kunnen broeden. Het zijn allemaal maatregelen ten gunste van de biodiversiteit.’

Klimaatadaptief

De gegraven watergangen zijn ook van essentieel belang. ‘De watergangen maken het mogelijk om water te bergen. Het is een vorm van klimaatadaptatie die overstromingen helpt voorkomen. Via het hoofdkanaal kan water worden afgevoerd of aangevuld, zodat het waterniveau altijd op peil blijft, zelfs tijdens perioden van droogte. Belangrijk, aangezien diverse oude huizen op houten palen staan en houtrot moet worden voorkomen.’

Stolpboerderij

Buiten al het groen, zorgt de compositie van de verschillende huistypen voor een mooi plaatje. De woonwijk bestaat uit appartementen, rij- en hoekwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en diverse vrijstaande huizen, die qua vormgeving en afwerking van elkaar variëren, maar die samenkomen wat hun authentieke stijl betreft. De woningen zijn gebaseerd op de ouderwetse stolpboerderij, een vierkante boerderij met piramidevormig dak, die je veel in Noord-Holland tegenkomt.

We zien verschillende uitvoeringen: de vrijstaande boerderijwoning met rieten dak en de longhouse woningen, die qua ontwerp zijn gebaseerd op de traditionele stal, behorend bij de stolpboerderij. Er zijn bovendien diverse rijwoningen met mansardedaken, een historisch daktype dat ideaal is om extra woonruimte te creëren. En hoekwoningen die qua volume nét iets groter zijn. Kortom: de wijk is gevarieerd en het kleurgebruik, namelijk beige-steenachtig met grijs, sluit daar goed op aan.

Duurzaam

Alle maatregelen zijn getroffen voor een zo duurzaam mogelijk eindresultaat. ‘Maar dat is vanzelfsprekend, we bouwen volgens de laatste wet- en regelgeving, en we hebben alles gedaan voor een optimale warmteregulatie. Dat betekent goed bouwen en duurzame installaties gebruiken. Ieder huis in de woonwijk beschikt over een warmtepomp en heeft in meer of mindere mate zonnepanelen op het dak. Een aantal bewoners van de longhouse woningen kozen voor het maximaal aantal zonnepanelen, en hebben straks een energieneutrale woning.’

Uitdaging

Het project is verre van standaard, de woningen zijn állemaal anders en er is gebruik gemaakt van diverse materialen; leien uit Zuid-Amerika voor de vrijstaande woningen en dakpannen uit Frankrijk voor de rijwoningen – om maar een voorbeeld te noemen. Van dit soort projecten worden de broers Erik, Erwin en Oscar Veerman blij. ‘We kijken hier met trots op terug, want het voegt waarde toe aan de omgeving. Ons team heeft zeer knap werk geleverd. Wij en de betrokken partijen hebben net als zovelen last van personeelstekort, waardoor een aantal van de collega’s in rap tempo heeft moeten leren.’

Bij Radix & Veerman is dus zéker ruimte voor nieuwe mensen. Erik: ‘Graag! En dan het liefst mensen met een passie voor bouwen. De correcte opleiding vind ik iets minder belangrijk, liever hebben ze hun hart op de goede plek. Bouwen is prachtig, maar er zijn ook minder leuke kanten. Ruim tweeënhalf jaar geleden brak de oorlog in Oekraïne uit en lag een container vast in het Suezkanaal. Dat zorgt voor druk en maakt dat je vooruit moet denken. Wij hebben sommige materialen ruim twee jaar van tevoren ingekocht, om een prijsstijging voor te zijn. Die hadden we al die tijd op de bouwplaats staan.’

Experts

Erwin, Oscar en Erik willen op dezelfde voet doorgaan. ‘Het komt erop neer dat we graag waardevolle projecten maken, in samenwerking met professionals. Om een voorbeeld te noemen; wij hebben onlangs in Harmelen 22 appartementen gerealiseerd die binnen twee maanden zijn verkocht. Bij het project was bovendien een architect betrokken die zijn sporen heeft verdiend in het onder meer toekomstbestendig maken van appartementen. Een bouwproces is complex, wij doen het daarom graag met experts! Tot slot, ken je meedenkende vakmensen die graag samen hieraan hun steentje willen bijdragen? Laat ze met ons contact opnemen!’

www.radixveerman.nl