Officiency en De Koning Bedrijfsmakelaars hebben met de eigenaar van De Bleek 7 in Woerden de handen ineengeslagen om het zwaar verouderde kantoorpand te gaan revitaliseren. Het pand wordt volledig gestript. Op de begane grond komen twee bedrijfsunits voor dienstverleners en op de etages daarboven vijf kantoorruimtes variërend van 150 tot 450 vierkante meter.
Het pand aan De Bleek is hoognodig toe aan een opknapbeurt, zeggen Sebas Okkerman van De Koning Bedrijfsmakelaars en Reinout Kuus van Officiency. ‘Deze kantoorpanden rond het gemeentehuis van Woerden zijn in de jaren tachtig gebouwd en dat zie je terug in de kwaliteit en de uitstraling. Samen gaan wij de eigenaren, die het pand een paar jaar geleden kochten, helpen het te revitaliseren en er zo voor te zorgen dat ondernemers zich er weer willen huisvesten.’
Dat betekent dat alles gestript wordt. Sebas: ‘Je kunt geen half werk leveren als je het wilt laten voldoen aan de wensen van huurders. Een kantoor moet tegenwoordig beter zijn en meer kwaliteit uitstralen dan thuis, daar gaan we echt naar toe.’
Daarom wordt ter plaatse van de entree een deel van de etage verwijderd om extra hoogte voor een vide te creëren. Verder worden alle installaties vernieuwd, krijgt de isolatie een update en worden het interieur en de indeling compleet vernieuwd. Reinout: ‘Het pand gaat van energielabel F naar A++. Een ongekende stap qua label, maar ook qua comfort!’
De vier bouwlagen worden in meerdere units verdeeld. De eerste drie bouwlagen worden in tweeën gehakt, daar komen zes units van zo’n 200 vierkante meter, de bovenste laag van 450 vierkante meter wordt in z’n geheel verhuurd. De twee zelfstandige units op de begane grond zijn geschikt voor dienstverleners, zoals een fysiotherapeut, life coach of tandarts. De twee zelfstandige units op de etages worden ingericht als luxe kantoor.
De Koning Bedrijfsmakelaars neemt de verhuur voor zijn rekening, Officiency begeleidt het ontwerp en de uitvoering. Vanaf vandaag wordt begonnen met de nodige sloopwerkzaamheden.