Van leegstaand winkelpand naar dertien woningen

Arco Architecten ontwierp bijzonder renovatieproject in hartje Lopik

Op nog geen honderd meter van hartje Lopik sieren sinds kort dertien nieuwe appartementen het straatbeeld. Ze zijn het resultaat van de herontwikkeling van leegstaande winkelruimte in het pand. Arco Architecten ontwierp de transformatie voor ontwikkelaars Jan Boonacker en Erwin van Wijk, die op hun beurt weer de gepensioneerde eigenaren Van der Vlist hielpen.

‘Laat ik beginnen met de voorgeschiedenis’, vertelt Jan Boonacker. In het dagelijks leven is Jan eigenaar van een administratiekantoor, maar het afgelopen jaar ontwikkelde hij samen met Erwin van Wijk het nieuwe appartementencomplex De Vlisterhof in Lopik. Waar Erwin eerder met het bijltje heeft gehakt, was dit voor Jan het eerste project als vastgoedontwikkelaar. ‘Het pand was eigendom van de familie Van der Vlist. Zij hadden hier vroeger een winkel en woonden zelf op de eerste etage. Na hun pensionering verhuurden zij de winkelruimtes, maar de laatste jaren stonden die ruimtes leeg. De familie Van der Vlist wilde iets doen met hun bezit, maar kreeg een verkoop of verbouwing met hun eigen architect niet rendabel. Omdat ze klant bij mij zijn, raakte ik hierover met ze aan de praat en zo begon het balletje te rollen.’

Rendabel maatwerk
Het balletje rolde ook richting Erwin, die Jan kent vanuit het ondernemers- en verenigingsleven in hun woonplaats Benschop. Erwin: ‘Jan had de connecties met de familie, ik zit iets meer in het vastgoed. Ik had al eens samengewerkt met Arco Architecten en dat beviel goed. En wie tevreden is blijft, dus daarom zitten we nu weer hier.’ Architect Chris van Heeswijk zag de uitdaging wel zitten: ‘We keken verder dan de opdracht en daar zagen we kansen. We wonnen bijvoorbeeld ruimte aan de achterzijde van het pand door twee meter uit te bouwen. Het pand was door de bestaande kolommenstructuur bovendien flexibel in te delen, waardoor we de appartementen groter konden maken. Hierdoor werd de verbouwing rendabel. Ook in de uitstraling viel nog veel te winnen. We hebben naar de bestaande bouw gekeken en de meest kenmerkende elementen sterker aangezet. Er waren bijvoorbeeld twee grote balkons, die we met de nieuwe gevelbekleding hebben geaccentueerd. Nu staat er echt weer iets moois, terwijl het hiervoor wat verwaarloosd was.’

Volop lof
De Vlisterhof, vernoemd naar de familie Van der Vlist, wordt na tien maanden bouw halverwege oktober opgeleverd. ‘Het is vandaag eigenlijk een goednieuwsgesprek,’ doelt Erwin op de probleemloze ontwikkeling van het appartementencomplex. ‘De samenwerking tussen alle partijen verliep bijzonder goed. De gemeente was bereid mee te denken in de herbestemming, aannemer Suijker Benjamins sprak vol lof over de voorbereidingen van Arco Architecten en omwonenden waren weer erg tevreden over de aannemer, omdat ze tijdens de bouw weinig tot geen overlast hebben ervaren. Het mooiste compliment is natuurlijk dat alles verkocht is en dat we eind
oktober kunnen terugkijken op een geslaagd project.’