‘Wij geven nu ook de houdbaarheid van bestaande funderingen aan’

Recent was het nog in het nieuws: zo’n 400.000 woningen in Nederland ondervinden schade van zakkende funderingen. Gevolg? Scheurvorming in muren, deuren die niet meer sluiten of een gedeeltelijke scheefstand van een huis. ‘In Den Haag zijn ze bezig een subsidiepot voor funderingsherstel te creëren’, zegt Marcel Hanraads, directeur van Van Dijk Geotechniek en Milieu. ‘Aan het funderingsherstel zitten flinke kosten. Als de paalkoppen verrot zijn, gaat je woning zakken.’

Voor inwoners van zo’n huis is dat een buitengewoon vervelende situatie, maar bij Van Dijk hebben ze er een oplossing voor. Het bedrijf houdt zich al jaren bezig met geotechniek, dat met name is gericht op de draagkracht van de bodem. Wie een huis wil bouwen, moet eerst kijken hoe de fundering kan worden gerealiseerd. ‘In eerste aanleg maken we daar sonderingen voor en op basis daarvan weten we waar de dragende zandlaag zit. Vervolgens maken we een funderingsadvies en kunnen we bepalen of je beter op staal (betonplaat) of op palen kunt bouwen. En hoelang die palen dan moeten zijn.’

Om hun klanten zo goed mogelijk te adviseren en een goed fundament te leggen onder hun bouwproject, breidde Van Dijk Geotechniek en Milieu onlangs haar werkveld uit. In samenwerking met DEJA Bouwadviseurs houdt Van Dijk zich nu ook bezig met bestaande funderingen. Met andere woorden: wat is de houdbaarheid van jouw fundering? ‘Rotterdam is tachtig jaar geleden voor een groot deel gebombardeerd’, legt hoofd uitvoering Roel Kool uit. ‘Wij zien dat de bebouwing uit die tijd is gaan zakken. Dan wil je weten of het nog de moeite waard is om er nieuwe kozijnen in te zetten of dat het een aflopende zaak is.’

Verduurzamen

Dat is bijvoorbeeld een vraag waar woningcoöperaties mee kampen. Roel: ‘Zij beheren veel huurhuizen en zijn van plan om te verduurzamen. Eén van die coöperaties wil vijf blokken renoveren, maar in één hoekwoning zitten scheuren. Na ons onderzoek bleek dat de hele funderingsconstructie niet langer dan een jaar of vijf zou meegaan. Als je er dan ook nog eens extra gewicht in brengt, is het interessanter om het opnieuw op te bouwen. Wij geven eigenlijk de houdbaarheid van bestaande funderingen aan.’

Een goed fundament is cruciaal. Niet voor niets ging Van Dijk samenwerken met DEJA Bouwadviseur. ‘DEJA is de constructeur en die loopt er vaak tegenaan dat er iets niet goed gaat met de fundering’, legt Marcel uit. ‘Dan moet er onderzoek worden gedaan. Een paar bedrijven in Nederland deden dat al, maar dan moesten ze er lang op wachten. De eigenaar, Dennis Janssen, zei al: “jullie hebben verstand van geotechniek, wij hebben verstand van constructies. Laten we onze krachten bundelen, dan kunnen we dat mooi combineren”.’

Kennis

Bij Van Dijk kennen ze hun klassiekers. Zo is het bedrijf betrokken bij de ringweg N277 rond Veenendaal en maakten ze stabiliteitsberekeningen en funderingsadviezen voor The Wall langs de A2. Ook bij de bouw van de vestiging van het St. Antonius Ziekenhuis in Leidsche Rijn speelde het bedrijf uit De Meern een rol om voor een stevig fundament te zorgen.

Zo’n stevig fundament legde Van Dijk Geotechniek en Milieu al eerder onder hun eigen bedrijf. Specifieke kennis van de materie is een vereiste, al valt het lang niet altijd mee om gekwalificeerd personeel te vinden, erkent Marcel. ‘Hoe dat komt? Ik denk omdat het vak niet echt hip is. Als kind wil je politieman, brandweerman of soldaat worden. En als je vader een goede bouwvakker is, kan dat ook leuk zijn. Sondeermeester zegt niemand iets. De civieltechnische opleidingen waren nooit populair, terwijl er best veel mensen nodig zijn. Studenten die in de basis aardwetenschappen hebben gestudeerd, weten veel over de bodem. Die komen bij ons en leren het vak van Nick van Kilsdonk, ons hoofd geotechniek. Alleen krijgen ze dan met funderingen te maken, terwijl ze geen flauw benul hebben van bouwen. Die sturen we dan eerst naar een bouwkundige cursus, zodat ze de termen kennen en weten waar het over gaat. We hebben hier goede mensen zitten. De kunst is om ze vast te houden.’

Dat doet Marcel door ze verantwoordelijkheid te geven, flexibel te zijn en ze een passend salaris te bieden. ‘Ik kan ze op termijn alleen geen salaris bieden wat de grote ingenieursbureaus betalen. Dus stappen ze na vier, vijf jaar over. Ik snap dat, als ze maar niet weggaan omdat ze het hier vervelend vinden. Dat proberen we door een familiaire sfeer te creëren. We hebben een platte organisatie, noemen elkaar allemaal bij de voornaam en als er wat te vieren valt, organiseert de personeelsvereniging dat.’

Roel: ‘Elk jaar is er een barbecue en in september is er altijd een groot uitje en gaan er zo’n veertig man mee. Dat is altijd op een donderdag, dan gaat de hele toko dicht. Het is belangrijk dat de onderlinge sfeer goed is en om als team te functioneren.’ Marcel: ‘Een bedrijf valt of staat met goed personeel. Heb je dat niet, dan draait je bedrijf ook niet goed.’

Demodag

Eens in de paar jaar houdt Van Dijk Geotechniek en Milieu een demodag. ‘Dan nodigen we onze klanten uit en vertellen we over nieuwe wetgeving en zaken op het gebied van geotechniek, milieu en ecologie’, legt Marcel uit. ‘Maar het belangrijkste: we laten zien wat we doen in het veld, zoals sonderen, milieukundige veldboringen, asbestinventarisatie, ecologisch onderzoek en het funderingsonderzoek. Omdat het laatste een nieuw werkveld is, brengen we dat specifiek onder de aandacht en laten we hier bij het huisje vooraan de weg zien wat er gebeurt als je de fundering vrij graaft. We maken het mee dat bestaande en potentiële klanten dan zeggen: “doen jullie dit ook”?’ Roel: ‘Met het personeel zetten we alles klaar. Het is geen uitje, maar we zijn wel met elkaar bezig. Dat schept een fantastische band.’

www.vandijktech.nl